РАЗРЕШЕНИЕ НА МЕЛКИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
Разрешение на мелкие строительные работы — это такая форма разрешения на строительство, которая касается выполнения более мелких работ, чем в обычном разрешении на строительство, а также выдается быстрее и стоит меньше. Основным условием для выдачи разрешения на мелкие строительные работы является соответствие недвижимости положениям градостроительного кодекса.
Официальное название данного документа — «Разрешение на выполнение мелких строительных работ».
Tselika Group берет на себя всю работу по оформлению разрешения на мелкие строительные работы, в контексте непрерывного двустороннего информирования и всегда с согласия владельца.
«Работы, для которых требуется оформление разрешения на выполнение мелких строительных работ»
КОГДА ТРЕБУЕТСЯ
Оформление разрешения на выполнение мелких строительных работ требуется в следующих случаях:
Пробные траншеи в грунте и экскаваторные работы на основании документа археологической службы.
Установка сборных домов для удовлетворения жилищных потребностей малообеспеченных семей и особых групп населения или предоставления социального жилья для репатриантов в рамках специальных программ.
Насосные станции и здания необходимых размеров для их размещения.
Строительство подземных коммуникаций кладбищ.
Монтаж временных сооружений, которые полностью состоят из сухой кладки и устанавливаются на легкой основе или на точечном фундаменте на земле, размещаются и вывозятся частями, не требуют создания масштабной инфраструктуры, серьезно меняющей естественный грунт, и не требуют постоянного пункта сбора отходов. Они устанавливаются с конкретной целью и на определенный срок, на пригодном или не пригодном для строительства участке, на основании сертификата устойчивости конструкции.
Строительство лифта, необходимого для перемещения инвалидов или людей с ограниченными возможностями в существующих зданиях.
Вырубка деревьев.
Подземные станции для распределения или измерения и регулирования природного газа.
Τοποθέτηση ικριωμάτων («σκαλωσιές»).
Установка строительных лесов.
Установка строительных бытовок
Наружные малярные работы или замена перильных ограждений, восстановление покрытий, а также ремонт фасадов с использованием строительных лесов.
Облицовка фасадов и замена безрамного остекления с использованием строительных лесов.
Строительство перголы.
Строительство пустого резервуара для воды или бассейна максимальной площадью пятьдесят (50) кв.м., при условии, что не требуется возведение железобетонной стены, высота сооружений ни в одной точке не превышает один (1) метр от уровня земли, не требуется выемки или насыпания природного грунта более полутора (1,50) метров и что соблюдается, предусмотренное соответствующими положениями, обязательное озеленение открытой части участка.
Вентиляционные каналы и другие установки.
Внутреннее оформление помещений.
Изменение функционального назначения зданий или отдельных объектов горизонтальной собственности в случае, если элементы утвержденного генерального плана застройки в разрешении на строительство здания, утвержденной конструктивной схемы здания и проектов электромеханических конструкций и водопроводной сети централизованных коммуникаций (трубопроводов) здания не меняются в худшую сторону.
Строительство зеленых кровель и поверхностей.
Установка внешней теплоизоляции или пассивных солнечных систем на фасадах, а также работы по установке внешней теплоизоляции или теплоизоляции крыш в рамках программы субсидирования реконструкции жилья «Exoikonomo — Autonomo».
Обслуживание и ремонт кровли с использованием строительных лесов или ее полная реконструкция.
Строительство простых ограждающих конструкций вокруг участка за пределами черты города высотой до одного (1,00) метра или ограждений из легких материалов.
Ограждения посредством временных конструкций, как, например, колючая проволока, на участках, не вписанных в план улиц городов.
Строительство одного каменного склада на каждый обрабатываемый сельскохозяйственный участок площадью до пятнадцати (15) квадратных метров и общей высотой, включая крышу, до трех (3.00) метров.
Строительство очагов и печей с дымоходами для профессионального использования, а также каминов с дымоходами.
Функциональная интеграция автономных действующих помещений в единое пространство.
Установка антенн (за исключением антенн для приема радио- и телевизионного сигнала и антенн для радио и мобильной телефонной связи).
Монтаж автономной системы отопления.
Навесы и укрытия. Работы на фасадах зданий по изменению или открытию новых проемов, если их новые размеры отличаются от размеров существующих.
Изготовление самодельных деревянных конструкций вспомогательного назначения площадью до 8 кв.м и максимальной высотой 2,50 м на открытом пространстве.
Установка фотоэлектрических систем.
Установка ветряных турбин.
Разделение горизонтального объекта недвижимости на 2 или более объектов.
Установка противошумовых защитных конструкций (шумовых барьеров) на крышах или открытых пространствах специальных зданий, с целью шумоподавления работы установок для кондиционирования воздуха.
Размещение и установка сборных классных комнат в детских садах в целях реализации двухлетнего обязательного дошкольного образования за пределами традиционных поселений. Установка вышеуказанных классных комнат действительна в течение четырех (4) лет с момента их официальной приемки в пользование соответствующим муниципалитетом с возможностью продления еще на два (2) года.
Строительство в пределах земельного участка для создания пунктов входа на земельный участок.
Установка малых и больших «зеленых» пунктов раздельного сбора отходов, как указано в статье 44A Закона № 4042/2012, включая строительство вспомогательных для этого зданий, а также любые другие необходимые работы.
В соответствии с Правительственным вестником
КОГДА НЕ ТРЕБУЕТСЯ
Работы, для которых не требуется оформление разрешения на строительство или разрешения на выполнение мелких строительных работ
- Разрешение на строительство или разрешение на выполнение мелких строительных работ не требуется для следующих работ, с учетом конкретных положений, касающихся данного района или здания:
малярные работы в помещениях, мелкий ремонт дверей и окон или отдельные ремонтные работы по соображениям эксплуатации и гигиены, ремонт или замена полов.
незначительные ремонтные работы в помещениях или модификации, не меняющие структуру здания, а также конструкции, необходимые для перемещения или любой формы обслуживания инвалидов или лиц с ограниченными возможностями. Не распространяется на строительство лифта, предусмотренного пунктом 2 статьи 27 Закона № 4067/2012 (A 79).
наружные малярные работы или замена перильных ограждений, восстановление покрытий, а также ремонт фасадов без использования строительных лесов.
техническое обслуживание, ремонт, модификация и/или частичная замена установок и воздуховодов зданий.
замена внутренних или внешних рам и стеклопакетов в одном и том же проеме. техническое обслуживание и ремонт кровли или крыши без использования строительных лесов.
несущественная разработка грунта до плюс/минус 0,80 м от естественного грунта.
установка кондиционеров и настенных газовых котлов для отопления и производства горячей воды для использования в существующих зданиях, в соответствии с пунктом 10 статьи 16 Закона № 4067/2012, установка серии настенных газовых котлов для отопления или производства горячей воды для использования в открытых помещениях на первом этаже жилых домов, установка систем подачи, регулирования и измерения природного газа, таких как регуляторы, счетчики и отводные трубопроводы, установка высокоэффективных систем конгенерации тепла и электроэнергии, надземных станций для распределения или измерения и регулирования природного газа, в соответствии со статьей 17 Закона № 4067/2012.
установка солнечных водонагревателей, в соответствии с пунктами 2б и 2в статьи 19 Закона № 4067/2012.
работы по установке пассивных солнечных систем или замене внешних рам или установке или замене дымоходов на внешних стенах, крышах и других частях существующих зданий без использования строительных лесов в рамках программы субсидирования реконструкции жилья «Exoikonomisi Kat’ Oikon», а также работы по установке пассивных солнечных систем или замене внешних рам, установке или замене дымоходов на внешних стенах, крышах и других частях существующих зданий без использования строительных лесов.
перегородок балконов, а также размещение небольших по размеру и площади стационарных декоративных и практичных элементов, таких как скульптуры, фонтаны, часовни, скамейки и столы, или временные приюты для животных площадью до 3 (трех) кв.м. на открытых территориях земельных участков.
строительство очагов, печей и каминов с дымоходами на открытых территориях земельных участков, при условии, что там уже имеется здание, используемое в качестве жилого дома, а также внутри здания, имеющего разрешение на строительство или существующего на законных основаниях, при условии, что не затрагиваются несущие элементы здания, используемого в качестве жилого дома, и при условии, что вышеуказанные постройки представляют собой автономные, отдельные дома с независимой несущей конструкцией.
строительство перголы с временными затеняющими навесами площадью до пятидесяти (50) кв.м. или без них, на открытых участках, в палисадниках и на террасах первого этажа, если это не запрещено специальными положениями, действующими в данной местности.
конструкции, такие как лестницы, наклонные плоскости (пандусы), контрфорсы и каменные террасы на открытых территориях земельных участков.
установка временных затеняющих навесов, жалюзи, укрытий и тентов.
укладка пола на открытом пространстве, при условии, что площадь пола не превышает 1/3 открытого пространства.
разработка грунта до 0,80 м от естественного грунта для улучшения естественного рельефа, с использованием природных несвязанных материалов, таких как грунт и безрастворная кладка, без изменения общей естественной геоморфологии, естественного уклона для стока дождевых вод и начальных точек измерения высоты.
конструкции в пределах земельного участка для создания пунктов входа на земельные участки, высотой до двух с половиной (2,50) м, шириной до двух с половиной (2,50) м, глубиной до одного (1,00) м.
конструкции для установки счетчиков электроэнергии на границах участков или на открытых пространствах участков, в соответствии с действующими техническими условиями.
фотоэлектрические системы на зданиях мощностью до 100 кВт.
строительство подземных оснований из железобетона для установки электромеханического оборудования любого вида, установка на них соответствующего электромеханического оборудования, а также конструкции для сопутствующих проектов в пределах каждого типа и категории открытых подстанций системы электропередач и распределительных электрических сетей, существующих или новых, которые ни в одном месте не превышают 0,50 м от окончательно сформированного уровня земли и для которых имеется утвержденная организацией-исполнителем конструктивная схема.
конструкции для монтажа инфраструктуры и установки зарядных устройств электромобилей, без необходимости установки нового трансформатора среднего / низкого напряжения в закрытой электроустановке.
Перед выполнением указанных работ в обязательном порядке посредством информационной системой Технической палаты Греции оформляется и выдается электронный сертификат за подписью компетентного инженера, о том, что для проведения вышеуказанных работ в районе расположения объекта недвижимости не требуется разрешение какой-либо организации. В случае, если требуются согласования и разрешения каких-либо других организаций или коллективных органов, досье должно быть дополнено соответствующими разрешениями.
Ограждение из любого материала высотой до трех с половиной (3,5) метров на участках за пределами черты города и в населенных пунктах, не имеющих градостроительного плана, в пределах которых будут функционировать центры временного содержания иностранных граждан, закрытые контролируемые островные структуры, центры приема и идентификации и пункты размещения.
работы, необходимые для размещения и эксплуатации станций перегрузки отходов (СПО), согласно совместному министерскому решению № 114218/31.10.1997 (B’1016), такие как защитное ограждение территории, обустройство для движения и обслуживания подъезда транспортных средств, включая все необходимые подпорные стены, барьеры для защиты от ветра, установка сборных бытовок (пост охраны/здание для персонала), а также необходимая инфраструктура для эксплуатации станции и устранения воздействия на окружающую среду.
- По решению министра окружающей среды и энергетики перечень работ, для которых не требуется выдача разрешения на строительство или разрешения на выполнение мелких строительных работ, может быть дополнен или изменен.